В результате проведенных в последние годы работ по началу составления нового генерального плана Тбилиси и на основе анализа некоторых конкурсных работ по этому вопросу можно с определенностью заключить, что выявляются по существу две принципиально противоположные концепции развития архитектурно-планировочной структуры Тбилиси. Первая – развитие ее по направлению, предусмотренному последним генпланом, т. е. с застройкой новых свободных территорий вокруг Тбилисского моря и переориентацией главной оси общегородского центра в этом направлении, и вторая – продолжение линейного развития архитектурно-планировочной структуры Тбилиси в естественном, исторически сложившемся русле, вдоль Мтквари, преимущественно вверх по течению, с отдельными локальными ответвлениями, и развитии, соответственно с этим, общегородского центра.