Арендные отношения являются одной из эффективных форм использования земельных ресурсов. В настоящее время арендные отношения на землю регулируются рядом законодательных и нормативных правовых актов РФ. Однако существующей правовой базы явно недостаточно. Заполнить пробелы в этой сфере должны законодательные и нормативные правовые акты федерального уровня. Одной из приоритетных задач в области государственной земельной политики в настоящее время является реформирование и регулирование арендных отношений на землю в целях повышения эффективности управления и распоряжения находящимися в государственной собственности земельными участками. В связи с этим рассмотрены следующие основные направления: 1) реформирование земельных правоотношений; 2) совершенствование нормативной правовой базы, регулирующей земельные арендные отношения; 3) усиление экономических методов управления арендными отношениями на землю. Комплексная реализация всех рассмотренных выше мероприятий позволит организовать долгосрочную, системную работу в сфере реформирования и совершенствования земельных арендных отношений. Результатом данных реформ станет создание условий для эффективного и рационального использования государственных земель, повышение доходов от предоставления их в аренду, активизация и развитие рынка недвижимости.
В целях повышения доходов от арендных платежей за государственные земли, в настоящее время в Минимуществе России ведется разработка новой унифицированной методики расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, базовой основой которой является рыночная стоимость земельных участков. После окончания разработки и апробации в ряде регионов данная методика будет утверждена постановлением Правительства Российской Федерации. Дополнительную базу для арендных платежей должно дать осуществление контроля за целевым и рациональным использованием земель, а также расширение практики использования земельных участков на условиях аренды.